Спасибо!
Ваша заявка отправлена и сейчас находится в обработке.
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.
Как подготовиться и провести сделку по продаже квартиры в 2020 году
Как продать квартиру в коронавирус – вопрос, с которым в текущих реалиях столкнулись многие собственники недвижимости.
Активное распространение заболеваемости оказало негативное влияние на все отрасли, включая продажу и куплю квартир. Такая обстановка провоцирует противоположную реакцию – повышенный интерес к тому, как продать квартиру в кризис.
Часто продажа объектов недвижимости включает следующие этапы:
В условиях коронавируса и самоизоляции у многих возникает вопрос о технических возможностях реализации данных этапов.
Есть вопросы о выкупе квартиры?
Покупать квартиру вслепую никто не хочет. Поэтому первостепенной задачей продавца становится организация просмотра жилья. Современные гаджеты и приложения позволяют организовать виртуальные туры, стримы, онлайн-трансляции, ничуть не уступающие реальному посещению объекта.
Если показ прошел успешно и покупатель заинтересован в приобретении жилья, можно переходить к этапу получения аванса. Данный шаг необязателен и оговаривается сторонами сделки. Обсудив все деталт, готовите соглашение о получении/передаче аванса. Согласованный документ скрепляете электронными подписями с двух сторон, продавец получает деньги. Такая операция не требует личного присутствия.
Именно на данном этапе могут возникнуть первые сложности. В перечень необходимых для сделки документов в обязательном порядке входят:
Выписка из реестра подтверждает право собственности, а также отражает статус имущества – с обременением оно или нет. Получить документ можно по почте, в офисе или на сайте Росреестра, в МФЦ, с выездным обслуживанием. В период коронавируса наиболее удобным будет получение выписки в электронном виде через сайт сервиса Росреестр. Получение справки стоит от 350 руб.
Отражает финансовые моменты (задолженность) по квартире. Удаленно такой документ можно получить в электронном виде через сайт Госуслуги.
Отражает сведения о зарегистрированных в данной квартире лицах. Получить документ можно бесплатно при личном обращении в МФЦ. Срок ее действия – 30 дней. Через портал Госуслуги выписка не предоставляется. В период ограничения работы МФЦ получить документ не получится.
Получение в БТИ, в МФЦ, на сайте Госуслуги при наличии подтвержденной регистрации, через коммерческие организации. Оформляя документ через портал, вы можете получить технический паспорт в электронном виде.
Требуется в случаях совместно нажитого имущества.
Практически все необходимые для продажи квартиры документы можно получить в электронном виде.
Продажа квартиры в коронавирус – электронная цифровая подпись
В условиях самоизоляции и нерегулярной работы госучреждений провести сделку в классическом формате практически невозможно. Для проведения продажи квартиры онлайн требуется усиленная квалификационная электронняя цифровая подпись. Регистрация перехода права собственности производится при условии работы Росреестра.
Именно подписание этого документа, а не регистрация операции продажи имущества, права собственности является фактическим моментом передачи недвижимости. Только с этого времени можно говорить об исполнении сторонами обязательств друг перед другом. Специальной формы данный документ не имеет. Покупатель и продавец могут заключить произвольный договор, но обязательно передать его в Росреестр вместе с остальными документами на регистрацию.
В условиях нестабильной работы банков, МФЦ, Росреестра, других служб удобной альтернативой стало дистанционное взаимодействие с органами госрегистрации. Обратившись в агентство недвижимости, вы получите помощь в подготовке пакета необходимых документов, возможность подавать документы на регистрацию права собственности, провести электронную регистрацию и взаиморасчеты с покупателем. Если собственник не имеет электронной цифровой подписи, сделка будет оформлена с помощью нотариуса. Все этапы сотрудничества проходят в установленные законом сроки и с соблюдением всех юридических норм. Наши специалисты внимательно следят за всеми изменениями и готовы гарантировать безопасность и правильность оформления сделки по продаже квартиры даже во время коронавируса.