Спасибо!
Ваша заявка отправлена и сейчас находится в обработке.
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.
Есть ли спрос на жилье в новостройках и на вторичном рынке?
Есть ли спрос на жилье в новостройках и на вторичном рынке?
Влияет ли режим самоизоляции на работу госслужб, банков, агентств? Эти и многие другие вопросы как никогда остро встали перед участниками рынка недвижимости.
Придерживаясь намеченной инструкции, риски упустить важный момент сводятся к минимуму.
Есть вопросы о выкупе квартиры?
Важную роль в оценке покупателем вашей квартиры играет первое впечатление. Перед удаленной демонстрацией жилья наведите порядок в квартире, удалите по возможности все лишние предметы обихода. В ходе просмотра покупатель должен составить максимально полное представление о квартире, и обилие вещей не должно в этом помешать.
Дистанционное взаимодействие не должно влиять на полноту представлений о квартире. Поэтому предоставления плана жилья и общих фото будет недостаточно. Подготовьте максимально подробные снимки, демонстрирующие квартиру с разных ракурсов. Хорошей альтернативой является видеообзор объекта или виртуальный 3D-тур. Потенциальному клиенту можно провести онлайн-показ квартиры (Skype, WhatsApp). Покупатель сможет получить представление о недвижимости, задаст сразу возникающие в ходе показа вопросы.
Составляя обзор о квартире, покажите также лестничную площадку, лифт, придомовую территорию. Эта информация так же важна, как и состояние самого жилья.
Важный фактор успешной продажи – установка правильной цены, которая будет соответствовать рыночным условиям. Установив стоимость, выделите допустимые колебания суммы для обсуждения.
Если необходимо быстро продать квартиру, стоит рассмотреть выкуп жилья агентством недвижимости. Небольшой дисконт в цене полностью сэкономит вам силы и время, потраченные на поиски покупателя. С учетом особенностей текущей ситуации часть сделок с недвижимостью проводится в онлайн-формате, поэтому техническая и правовая помощь специалистов будет очень уместна.
С помощью риэлтора или нотариуса организовать дистанционный сбор необходимых бумаг будет проще и быстрее.
Вам понадобятся:
Если у вас нет электронной цифровой подписи оформление сделки самостоятельно удаленным способом становится вообще невозможно. Операция проводится нотариусом.
Агенты помогут составить:
Банки относятся к числу организаций, которые работают практически в любых условиях. Удобный и безопасный способ передачи денег – использование сервиса безопасных расчетов ДомКлик от Сбербанка, банковской ячейки, аккредитив, открытый для расчетов с продавцом квартиры. В последнем случае доступ к банковскому счету у продавца появляется только после выполнения всех условий договора купли-продажи.
Используя сервис безопасных расчетов:
Наличие цифровой подписи открывает возможность получения необходимых справок, выписок, проведения различных операций. В режиме самоизоляции оформить ее не удастся. Но как только МФЦ и Федеральная кадастровая палата приступают к работе, займитесь получением электронной подписи.
Продажей квартиры можно заняться самим, а можно обратиться за помощью в агентство недвижимости. Что более выгодно?
В первом случае на ваши плечи полностью ложатся все заботы: начиная с поиска покупателя и сбором документов, заканчивая оформлением сделки. В условиях нестабильной работы федеральных служб процесс может затянуться по времени, и здесь есть риск потери покупателя. Процедура еще более осложняется при отсутствии электронной цифровой подписи.
Альтернативный вариант – выкуп квартиры агентством недвижимости. В этом случае цена будет наиболее выгодной, если вы доверяете сделку Фонду №1. У вас будет гарантия проведения сделки быстро и без документальной волокиты. При отсутствии электронного ключа у собственника штатный нотариус скрепит документы для регистрации сделки своей цифровой подписью.